[焦点话题] @忠县人!房子70年产权到期后要交钱?答案终于来了!

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发表于 2019-4-15 14:05:02 | 显示全部楼层 |阅读模式
老铁们最关心的问题——房产
橘子妹今天终于写到了这个话题
房屋是我们最重要的财产之一

然而,很多老铁都不明白
房屋只有70年的产权,是怎么回事?

70年后
原本属于我们的房子还属于我们吗?
房子70年产权到期后交钱吗?
答案终于来了——
微信图片_20190415135727.jpg

宅基地到期后如何续约?
微信图片_20190415135732.jpg
民法典各分编(草案)终于面世了

在物权编(草案)中,草案专门规定了居住权,并对住宅建设用地使用权期间届满续期问题作出原则性规定。
2018年8月27日,草案规定,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。
续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定。

老铁们肯定要说还只是一个草案,不能代表什么。
微信图片_20190415135737.jpg
但是橘子妹想说的是,虽然不代表民法典的最终立法结果,但宅地到期后的续期制度安排思路,基本呈现。
微信图片_20190415135745.gif
当然,除了这个草案,大家对于这个问题也是非常关注的,社会上也有很多舆论,橘子妹整理了一下~
微信图片_20190415135750.gif
目前,普遍舆论对土地使用权到期以后的做法分析有以下三种:

延长土地使用权期限

由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。
微信图片_20190415135758.jpg

国家收回土地,进行人员安置

根据规划需要,国家收回土地和地上建筑物的,对业主进行相应补偿,用类似拆迁安置的办法解决。
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国家收回土地及土地上建筑物
进行赔偿

根据规划需要,国家收回土地和地上建筑物的,对业主进行相应经济补偿。
微信图片_20190415135808.jpg
其中,在调查中,第一种方法得到了较多的认可。
但也有人指出,目前市面上能居住40年的房子已经很少了,更不用说70年。
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70年的房子不是已经成为文物就是早被拆迁了。
但橘子妹想说的是,不管好多年,都有到期的时候,土地使用年限到期后,只要房子还能住,就都得续签土地。


只要房子不塌,就一直是产权人的

很多时候,老铁们容易混淆房屋产权和土地使用权两个问题。
区别在于:
★房屋所有权(即房产权)是永久的,没有期限限制,只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有;
★土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式,授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。
微信图片_20190415135821.jpg
这么说吧~房子的所有权是永久的,只要房子不塌,就一直是产权人的。
但我们是社会主义国家,土地是国家的。
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最后,老铁们还是有必要了解一下这些概念,有助我们更好地理解自己的房产未来命运。
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以上,房子居住70年后,是你的还是你的,续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定,我们拭目以待!!!
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消息来源:爱上大重庆
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橘子妹微信x04115201,电话17784029321

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发表于 2019-4-15 21:09:11 【来自忠县之家APP】 | 显示全部楼层
能不能活到70年!!我还不知道!!

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发表于 2019-4-15 20:47:10 【来自忠县之家APP】 | 显示全部楼层
等房子是白菜价再去买买买?

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发表于 2019-4-15 16:01:40 【来自忠县之家APP】 | 显示全部楼层
橘子妹好漂亮

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发表于 2019-4-16 06:54:21 【来自忠县之家APP】 | 显示全部楼层
路过…………

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发表于 2019-4-16 10:35:49 【来自忠县之家APP】
七十年后国家主席换了好几个了,政策都不知变几次了,人都不在了还管这些干什么

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发表于 2019-4-16 12:49:39 【来自忠县之家APP】 | 显示全部楼层
鬼城人士 发表于 2019-4-15 21:09
能不能活到70年!!我还不知道!!

有道理的。

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发表于 2019-4-18 21:59:32 【来自忠县之家APP】 | 显示全部楼层

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