过分了!空置的车位挂“已售”牌,宁愿空着也不让业主停

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对于有车一族,
选择月租停车是不少人的选择。
可最近半年对于不少
成都瑞升橡树林有车业主来说,
无疑是令人糟心的。
这究竟是怎么回事呢?
从去年底开始,
大量原本空置的停车位
被挂上“已售”的标牌。

一些业主怀疑
开发商故意将空置车位伪装为已售,
涉嫌“变相强制”业主购买车位。
业主遭遇停车难

质疑“车位已售”的真假

“现在真的是很难停车了,一般都不敢开出去,怕晚上回来没得位置停。”小区的住户黄梅(化名)告诉记者,以往小区的停车场非常宽裕,自己也是月租用户。
不过近半年以来,情况发生了变化,几十个原来熟悉的停车位置挂上了红色的“车位已售”,但是奇怪的是,这些车位迟迟没有挂上相应的车牌号,并且大半年过去了,“没有看到几辆车停在上面。”
“不少业主都怀疑是开发商故意贴个牌子上去,制造车位紧张的现象,好让大家都买车位。”她说,由于晚上回家找不到车位,有时候自己只能停在过道上,因此自己的爱车还被别的车主吐过口水,“如果出现了刮擦,还不好理赔。”
微信图片_20190513105049.jpg
车停在过道上
小区物业调查数据

尚有“100余空置停车位”

针对此事,不少业主向开发商表示质疑,不过得到的答复都是挂牌车位均已卖出,开发商方面也拒绝提供买主的相关信息。于是不少业主开始将车辆停放在这些车位上,而开发商的回应则是将车位安上地锁,双方的**味也浓了起来。
微信图片_20190513105053.jpg
“私家车位 请勿停车”的指示牌

该小区的开发商——四川瑞升实业集团有限公司营销部的相关负责人告诉记者,挂牌的车位确实已经卖出去了,只是部分买主不来物业登记车牌信息,所以无法挂上车牌号。“至于业主反映难停车,有时候可能是因为临停车太多,或者业主不愿停偏远的车位。”
在一份落款日期为4月26日的公告里,四川瑞升实业集团有限公司公布了小区的停车位数量:整个小区停车位共计1671个,已售车位947个,剩余车位724个。
微信图片_20190513105100.jpg
开发商公布的车位租售数据

不过记者从龙舟路街道办物业科的工作人员处得知,一周前他们从小区物业调查的数据与其有明显出入:已售车位为811个,租赁761个,“还有100个左右的空置车位。”
在业主的持续压力下,近日不少挂“车位已售”牌子的车位已经放下地锁,车位问题似乎已经得到解决,而如今的停车场到了深夜,已经能有车位空余。
“在我们协调下,已经有30个车位放了出来,基本上能够满足业主的停车需要。”龙舟路街道办的工作人员说道。

律师说法

小区车位应首先满足业主需要

太琨律(成都)曾鸿鸣律师告诉记者,《四川省物业管理条例》第65条规定“属于建设单位所有的车位、车库出租(售)的,应当在15日前以书面形式在物业管理区域内公示拟出租(售)车位、车库的数量、相关证明文件和出租(售)价格及承租(购买)人条件等”。
如果车位未实际出售,开发商却人为制造车位稀缺气氛,以抬高车位售价,则涉嫌虚假宣传。
另外,曾鸿鸣称,若存在开发商向非业主出售车位的情况,也不符合相关法律、法规规定。根据《物权法》第74条第1款的规定“ 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要”。他还建议,如果管理部门在今后制定管理条例时,能对车位配比较低的小区,制定车位租售比下限,将有助于缓解已售车位闲置和小区车位紧张的矛盾。

来源:封面新闻

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发表于 2019-5-13 11:55:49 【来自忠县之家APP】 | 显示全部楼层
看了半天成都得,不过这种现像估计全国怕不少

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发表于 2019-5-13 11:04:28 【来自忠县之家APP】 | 显示全部楼层
你有脑子,观察有车停否,没得就停嘛!

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发表于 2019-5-13 11:22:35 【来自忠县之家APP】 | 显示全部楼层
忠县之家变成都之家

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发表于 2019-5-13 11:44:56 【来自忠县之家APP】 | 显示全部楼层
本人的看法是,既然开发商的停车位已经出售啦,挂了此车位已售,而实际没有出售的现象,目的就是要大家购买车位,业主已经买了的车位,开发商和物业有权利安装地锁吗,不正当欺诈行为,有关部门严厉打击,

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发表于 2019-5-13 14:05:45 【来自忠县之家APP】 | 显示全部楼层
我在忠县买的车位自己长期不停,低价租出去了。私家车位确实不大好去停,万一主人回来要冒火。

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发表于 2019-5-13 14:49:04 【来自忠县之家APP】 | 显示全部楼层
这也叫炒作,饥饿营销!

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发表于 2019-5-13 17:05:58 【来自忠县之家APP】 | 显示全部楼层
老家车位没产权

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发表于 2019-5-13 19:12:25 【来自忠县之家APP】 | 显示全部楼层
是忠县之家,还是成都之家吔!其实忠县有些小区以上说的还严重,为啥不报道一下?!
thh

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发表于 2019-5-13 20:32:59 【来自忠县之家APP】 | 显示全部楼层
。。。。。。。。

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发表于 2019-5-13 21:29:25 【来自忠县之家APP】 | 显示全部楼层

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发表于 2019-5-14 00:38:23 【来自忠县之家APP】 | 显示全部楼层

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发表于 2019-5-14 05:55:15 【来自忠县之家APP】 | 显示全部楼层
请问香山湖院内业主们临时停车收费到底合不合理?

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发表于 2019-5-14 07:17:39 【来自忠县之家APP】 | 显示全部楼层
忠县香山国际的地下车库就是宁空着外面路上到处都是车,车位只卖不租。

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发表于 2019-5-14 10:25:13 【来自忠县之家APP】 | 显示全部楼层
这就是为什么我要在顺溪买私人房子的原因,车位紧张!
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